Casarão tradicional do Jardim dos Estados será demolido para dar lugar a prédio residencial de 18 andares - Notícia

Cidades

Casarão tradicional do Jardim dos Estados será demolido para dar lugar a prédio residencial de 18 andares

Imóvel avaliado em R$ 5,8 milhões dará espaço a torre de alto padrão na Rua da Paz; entrega está prevista para 2031

05/12/2025

11:00

CGN

DA REDAÇÃO

Sobrado que será demolido, localizado na Rua da Paz esquina com a Rua Paraíba ©Juliano Almeida

Um dos casarões mais conhecidos do Jardim dos Estados, em Campo Grande — marcado pela fachada sem muros e pela arquitetura diferenciada — será demolido para a construção de um condomínio vertical de alto padrão. O empreendimento está previsto no Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) e será erguido na Rua da Paz, esquina com a Rua Paraíba, com entrega estimada para o primeiro trimestre de 2031.

Em 2023, o imóvel estava à venda por R$ 5,8 milhões, podendo ser adaptado para uso residencial ou comercial, conforme anúncio em plataformas imobiliárias.

Torre terá 18 andares e estrutura completa de lazer

O projeto prevê a construção de uma torre de 18 pavimentos, com 36 apartamentos e área total de 2.155 m², distribuídos em dois lotes. O empreendimento contará com:

Terraço panorâmico
Área de recreação
Brinquedoteca
Academia
Espaço gourmet privativo
Piscina com raia
Playground
Salão de festas

Segundo o EIV, o edifício deve abrigar aproximadamente 85 moradores, considerando média de 2,34 pessoas por domicílio, índice compatível com o perfil demográfico da região.

Público-alvo: classe A com renda acima de R$ 15 mil

O estudo aponta que o futuro condomínio deve atrair majoritariamente famílias da classe econômica A, com renda mensal superior a R$ 15 mil, que buscam segurança, praticidade, localização privilegiada e infraestrutura de lazer completa.

Impactos econômicos: mais de R$ 2,8 milhões em impostos

A obra deve movimentar o mercado imobiliário e impulsionar a economia no entorno. A estimativa é de que o empreendimento gere R$ 2.844.602,10 em impostos, contribuindo para a arrecadação municipal ao longo das fases de construção e ocupação.

Evolução urbana do bairro

Imagens históricas mostram a transformação do Jardim dos Estados desde 2002, quando o bairro apresentava grandes vazios urbanos e poucos edifícios. Em 2024, observa-se maior adensamento, com crescimento de construções verticalizadas, característica de regiões valorizadas da cidade.

Próximos passos

O projeto será debatido em audiência pública no dia 10 de fevereiro de 2026, promovida pela Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano). A audiência deve discutir os impactos do empreendimento, circulação, sombreamento, tráfego e efeitos sobre a vizinhança.

CAMPO GRANDE

Voltar Inicial

Facebook

Twitter

Os comentários abaixo são opiniões de leitores e não representam a opinião deste veículo.

Últimas Notícias

Veja Mais